كيف يعمل Rentalsafe
Rentalsafe بسيط عن قصد: قواعد ثابتة يمكنك قراءتها، وقائمة تحقق يمكنك تنفيذها، ولا نحتفظ بأي شيء عنك.
1. القواعد تحدد النتيجة
كل فحص يطبّق مجموعة ثابتة من القواعد المنشورة على النص الذي تلصقه. كل قاعدة تبحث عن نمط معروف — مثل طلب عربون قبل المعاينة أو الدفع إلى حساب شخصي.
لكل قاعدة وزن. نجمع أوزان القواعد التي تنطبق ونعرض النتيجة: علامات تحذير قليلة أو بعضها أو كثيرة. أي طلب مال قبل المعاينة يُظهر دائماً «بعض» على الأقل.
العلامات الإيجابية — مثل عرض المعاينة قبل أي دفع أو ظهور تصريح الإعلان — تخفّض المجموع، لكنها لا تلغي أبداً تحذيراً متعلقاً بالمال.
2. الذكاء الاصطناعي يشرح فقط — ولا يقرر
هذه النسخة لا تستخدم الذكاء الاصطناعي إطلاقاً. عند إضافة ملخص بالذكاء الاصطناعي، سيعيد صياغة النتائج بلغة بسيطة ويستخرج تفاصيل مثل الإيجار والمنطقة فقط.
سيُوسم «ملخص مكتوب بالذكاء الاصطناعي»، ولن يغيّر النتيجة أبداً، ولن يرى إلا نصاً أُزيلت منه البيانات الشخصية.
النص الملصق يُعامل كبيانات وليس كتعليمات. إذا احتوى الإعلان على تعليمات مخفية موجهة لأدوات الفحص، نرصدها ونتجاهلها.
3. لا نخزّن ما تلصقه
يُفحص نصك في الذاكرة ثم يُحذف. لا نحتفظ به ولا نسجّله ولا ندرّب عليه أي نموذج.
قبل أي معالجة نزيل أرقام الهواتف والبريد الإلكتروني وأرقام الآيبان والهوية الإماراتية وجواز السفر والبطاقات.
لا حساب، لا ملفات تعريف ارتباط للتتبع، لا أدوات تحليل، لا بكسلات إعلانية. لمنع إساءة الاستخدام نعدّ الفحوصات لكل اتصال لمدة تصل إلى ساعة، في الذاكرة فقط.
4. حزم التحقق المحلية
علامات التحذير تخبرك أين تنظر؛ والتحقق يخبرك إن كان الإعلان حقيقياً. لكل سوق لديه حزمة محلية نربط بالخدمات التي تتيح لك التحقق بنفسك؛ وفي الإمارات لكل إمارة نربط بالخدمات الحكومية التي تتيح لك التحقق بنفسك من التصاريح ورخص الوسطاء وسندات الملكية وتسجيل العقود.
للمملكة المتحدة والولايات المتحدة وأوروبا (هولندا وألمانيا وفرنسا) والهند وأستراليا نعرض خطوات التحقق الأساسية — حماية مبلغ التأمين والتحقق من الوكيل والملكية — وأين تبلّغ. وفي أي مكان آخر تحصل على قائمة التحقق الأساسية ورابط إبلاغ دولي.
نحن نربط فقط — لا ننسخ البيانات الحكومية ولا نجمعها ولا نعرضها، ولا نستخدم أي شعارات حكومية. Rentalsafe غير تابع لأي من هذه الجهات.
جميع القواعد (الإصدار r0.2.1)
القائمة الكاملة لعلامات التحذير والعلامات الإيجابية التي يستخدمها الفاحص اليوم.
| القاعدة | المعنى | الوزن |
|---|---|---|
| A1 | يطلب المال قبل أن تعاين العقار أو توقّع عقداً مسجلاً. المالك أو الوسيط الحقيقي يسمح لك بالمعاينة أولاً. | +30 |
| A2 | الدفع موجّه إلى حساب شخصي أو حساب طرف ثالث بدلاً من المالك أو الشركة. | +30 |
| A3 | يطلب طريقة دفع يصعب تتبعها أو استردادها (حوالات، بطاقات هدايا، عملات رقمية، نقداً فقط). | +30 |
| A4 | يطلب مبلغ 'تأمين مسترد' قبل الاستلام أو تسليم المفاتيح — نمط شائع في بيوت العطلات. | +15 |
| A5 | يدّعي أنه دفع مبلغاً زائداً ويطلب إعادة الفرق — نمط معروف للدفع الزائد. | +30 |
| B1 | يستخدم الاستعجال لدفعك إلى القرار قبل أن تتحقق. | +10 |
| B2 | الطرف الآخر يقول إنه خارج البلد أو لا يمكنه عرض العقار أو سيرسل المفاتيح بالبريد. | +25 |
| B3 | ينقل المحادثة خارج المنصة إلى تطبيق دردشة خاص أو بريد شخصي. | +10 |
| B4 | يطلب وثائق الهوية أو الدخل، أو رابط 'فحص ائتماني' مدفوع، قبل أي معاينة أو اتفاق. | +25 |
| C1 | الإيجار أقل بكثير من النطاق المعتاد لهذا النوع من العقارات (أقل من 70% من الحد الأدنى). | +20 |
| C3 | العنوان غامض أو محجوب، أو الصور من مكتبات صور عامة. | +5 |
| C4 | موقع جهة الاتصال يبدو حديث الإنشاء، أو 'الشركة' تستخدم بريداً مجانياً. | +10 |
| C5 | يحتوي على عبارات تتكرر في رسائل احتيال الإيجار المعروفة. | +10 |
| D1g | إعلان الإيجار في دبي يجب أن يُظهر تصريح إعلان مع رمز مدمون. لا يظهر أو تم رفضه. | +15 |
| D2g | 'الوسيط' لا يعطي رقم تسجيل أو رخصة شركة يمكنك التحقق منها. | +15 |
| D3g | 'المالك' يرفض مشاركة رقم سند الملكية للتحقق منه. | +20 |
| D4g | يتجنب تسجيل العقد (إيجاري / توثيق / تصديق). العقد الحقيقي في الإمارات يُسجَّل. | +25 |
| D7g | بيت العطلات في دبي يجب أن يكون له رقم تصريح من دائرة الاقتصاد والسياحة. لم يُقدَّم. | +10 |
| X1 | النص الملصق يحتوي على تعليمات موجّهة لأدوات الفحص الآلي. تم تجاهلها؛ النتيجة من قواعد ثابتة. | 0 |
| L1 | يعرض المعاينة قبل أي دفع — وهذا المتوقع من إعلان حقيقي. | -10 |
| L2 | يُظهر تصريح إعلان أو رقم وسيط يمكنك التحقق منه بنفسك. | -10 |
أسئلة شائعة
كيف تُحدَّد النتيجة؟
النتائج تأتي من قواعد ثابتة ومنشورة. هذه النسخة لا تستخدم الذكاء الاصطناعي؛ وأي ملخص مستقبلي بالذكاء الاصطناعي سيُوسم ولن يغيّر النتيجة.
هل يُخزَّن النص الذي ألصقه؟
يُفحص النص الملصق في الذاكرة ثم يُحذف. تُزال أرقام الهواتف والبريد الإلكتروني وأرقام الآيبان والهوية قبل تشغيل القواعد.
هل يفحص Rentalsafe الملّاك أو الوسطاء أو المستأجرين؟
يفحص Rentalsafe الإعلانات والرسائل، وليس الأشخاص. لا يجري أي استعلام عن الائتمان أو السوابق أو الإخلاء أو الهوية أو الدخل، ولا يمنح أي شخص درجة.
هل يرتبط Rentalsafe بدائرة الأراضي والأملاك أو مركز أبوظبي العقاري أو لجنة التجارة الفيدرالية أو أي شرطة؟
Rentalsafe مستقل. وهو غير تابع لأي جهة حكومية أو شرطة أو منصة إعلانات، ولا يمثلها ولا يحظى بتأييدها. نربط بمواقعها لتتحقق بنفسك.